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Immobilienbewertung

Je nach Verwendungszweck biete ich dem Nutzen entsprechend verschiedene Gutachtenformen an:

  • Verkehrswertgutachten „gerichtsfest“
  • Beleihungswertgutachten „BelWertV-konform“
  • Kurzgutachten (z.B. bei Immobilienkauf oder Verkauf einer Immobilie)
  • Wertexpertise, Kaufpreisprüfung (Kaufbegleitung) und Stellungnahme für die schnelle Orientierung

Sie erhalten somit ein für Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Gutachten (Verkehrswertgutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten, Immobiliengutachten, Marktwertgutachten, Kaufberatung) bzw. aussagekräftige Expertise (Kurzgutachten, Wertexpertise oder eine Stellungnahme zum Immobilienwert) .

Ich freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.

Ihre Anja Mellies

Europa zertifizierten Bausachverständigen für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken nach der europäischen Norm DIN EN ISO 17024

 



 

Onlinebewertung für 165€

Onlinebewertung von Sachverständigen nach Ihren Angaben!

Verkerswertbericht für nur 165 € inkl. MwSt.

1. Wir bewerten online nur Immobilien in Niedersachsen und in der Altmark, da wir hier vor Ort sind.

2. Wir benutzen für unsere Bewertung die neuesten Programme in Anlehnung an § 194 BauGB.

3. Wir vergleichen keine Immobilienangebote, sondern errechnen den tatsächlichen Wert.

4. Wir fragen nach, wenn Sie bei der Eingabe einen offensichtlichen Fehler gemacht haben.

5. Wir benutzen die aktuellen Bodenrichtwerte.

6. Sie erhalten Ihren Bericht in der Regel binnen 48 Stunden.

7. Sie müssen nicht im Voraus bezahlen – Denn wir können uns vertrauen.

8. Sollten Sie einmal ein ausführliches gerichtsbeständiges Gutachten benötigen, sind wir für Sie da.

9. Benötigen Sie einen Makler? Mellies Immobilien ist hierfür der Richtige.

Los gehts!

 

 

Über Uns

Das kleinste Immobilienbüro Norddeutschlands !

– darauf sind die Inhaber besonders stolz - ist in jeder Weise besonders. So ist Anja Mellies studierte Bausachverständige mit dem höchstem, europaweit anerkannten Abschluss. „Ihre Gutachten werden von Gerichten anerkannt und sind für Behörden, Betreuer, Verwalter und Erben ganz wichtig“, so der ausgebildete Immobilienmakler und Webdesigner Harry W. Mellies. Das Bewertungsgutachten ist bei einem Verkauf der Immobilie durch Mellies Immobilien kostenlos. Frau Mellies bewertet auch Industrie- und Gewerbeanlagen sowie Anlagen für erneuerbare Energien.
Harry W. Mellies‘ Leidenschaft gilt modernen Vermarktungswegen. Er hält nicht nur die eigene Webseite stets aktuell, sondern bietet seit einigen Tagen einen Live-Chat an, so dass erste Fragen zeitnah geklärt werden können. Die für den Eigentümer kostenlos produzierten Werbefilme zeigen die Immobilie von allen Seiten. Der Interessent kann sich bereits vor der ersten Besichtigung entscheiden, ob ihm die Immobilie auch wirklich zusagt. 
Der Einsatz einer Drohne verschafft in einer individuellen virtuellen Besichtigungsmöglichkeit wertvolle Informationen für das erste Treffen vor Ort. Die eigene App und der Newsletter informieren die Interessierten zehn Tage vor allen anderen über die neusten Immobilien. Die eigene Hauszeitung gibt wertvolle Tipps zum Privatverkauf. Dieser umfassende Service des Makler-Teams ist wiederholt ausgezeichnet worden. Harry W. Mellies arbeitet als gebürtiger Hamburger ausschließlich nach dem Ehrenkodex hanseatischer Kaufleute. 
Auch in seiner knappen Freizeit fesselt ihn die digitale Welt, seine Frau, die Arbeiten an ihrem über dreihundert Jahre altem Haus und dem Reisemobil , sorgt aber für einen gesunden Ausgleich. Neben dem Garten taucht Frau Mellies in ihrer Freizeit als Schriftstellerin in die Fantasiewelt ab. Gerade erst hat sie ihr zweites Buch Linhart „Die wahre Schuld“ veröffentlicht.

Quelle: Allgemeine Zeitung

Provision/ Honorar

Die Provision ist bei Mellies- Immobilien immer vom Käufer zu zahlen. Die Courtage beträgt bei Verkauf 
5,95 % inkl. der MwSt. (5% + MwStr.)
Neu! Aufgrund des höheren Aufwandes müssen wir die Provision bis einen Kaufpreis von 45.000 € pauschal auf 2.500 €+ 475 € = 2.975 € festlegen.
(Hiervon ausgenommen sind unbebaute Grundstücke)

Bei Wohnimmobilien zur Vermietung, fällt für den Mieter keine Provision an !

Bei Gewerbeimmobilien beträgt die Provision das 2,38 fache - 3,50 fache, der Nettokaltmieten inkl. MwSt: 
Hier wird die Provision in der Regel von den Eigentümern übernommen.
Honorare für Beratungen für Projektentwicklungen, Businesspläne, Vorträge, Schulungen und andere Dienstleistungen die nicht mit Provisionsleistungen abgerechnet werden, belaufen sich auf 135 € - 169 € je Stunde.

Für die Bewertung oder Gutachten wenden Sie sich bitte an die Sachvertändige Frau Mellies!

Online Verkerswertberichte: In Arbeit

Allgemein:

Das Honorar des Maklers wird Provision oder auch Courtage genannt. Die Höhe der Provision wird frei vereinbart und kann bei Immobilienverkäufen bis zu 6 % des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer betragen. Bei Vermietung zahlt diese der Eigentümer

Schuldner des Provisionsanspruches sind, falls nicht eine Parteivereinbarung oder ein bestimmter Handelsbrauch etwas anderes bestimmt, nach § 99 HGB beide Parteien des vermittelten Vertrages je zur Häfte der Maklerprovision.

Die Maklercourtage wird bei Abschluss eines Verkaufs- oder Mietvertrages fällig (Erfolgshonorar), so dass jede Vorleistung eines Maklers auf eigenes Risiko erfolgt. Je nachdem ob ein Exklusivvertrag oder ein offener Vertrag vereinbart wird, bei dem der Interessent bzw. Anbieter auch ohne den Makler tätig werden darf, steigt und fällt das Interesse des Maklers, sich zu engagieren.

 

Team

   

Das Team von Mellies-Immobilien:

Harry W. Mellies
Immobilienkaufmann, Sachverständiger, Webdesigner

Anja Mellies
Zertifizierte Bausachverständige für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken, sowie Industrie- und Gewerbeanlagen, Bewertung von Grundstücken mit Anlagen erneuerbarer Energien nach der europäischen Norm DIN EN ISO 17024 

Dirk Wohlfahrt

Makler und Versicherungskaufmann

Karola Wohlfahrt
Immobilienmaklerin

 

Ute Specht
Lektorat
und Schreib-
kram

Max Mellies
Der kreative Kopf (Web)

Kontakt

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